收樓的時候，可能大家感覺新房子應(yīng)該沒什么問題，于是驗收環(huán)節(jié)草草了事。但事實證明，不少人正是因為忽略了驗房的重要性，入住沒多久，屋子就產(chǎn)生不少麻煩事，譬喻墻上有裂縫、窗戶關(guān)不緊等等。
所以該驗房的時候還是得認真點哦！譬喻出發(fā)去驗房之前，我們必要準備一些工具：
文件夾或包包：存放各種票據(jù)、文件。乒乓球：搜查地面、窗臺等坡度?；瘖y鏡：搜查門的底邊。木棍、木錘（空鼓錘）：搜查天花板、地面、墻面、窗臺、陽臺等有沒有空鼓。驗電插頭：接濟驗電。塑料袋、包裝繩：用于封閉管道。臉盆（水桶）：用于驗收管道試驗防水情況。其它，還要有驗電筆、小錘、卷尺、紙、筆等。
接著，可以去找物業(yè)查看相關(guān)資料：
三書：《住宅質(zhì)量擔(dān)保書》、《住宅使用闡明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》
一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》
一圖：管線分布竣工圖（水、強電、弱電、布局）
二表：《竣工驗收存案表》、《面積實測表》
上述資猜中的管線分布竣工圖（水、強電、弱電、布局）、《住宅質(zhì)量擔(dān)保書》、《住宅使用闡明書》，這三樣我們是有權(quán)利直接拿走的。
接下來，便是你展現(xiàn)本身認真樣子的時候了，進入驗房階段。
第一：毛坯房驗收要點
相比精裝房，毛坯房的屋主能夠更加了解屋子的情況，究竟最核心的管道和墻面地面都裸露在本身面前。最明顯的便是防水這一塊，只有毛坯房可以做，宜昌室內(nèi)設(shè)計師，精裝房是沒法子做閉水測試了。
防水
衛(wèi)生間的閉水試驗，必要蓄水2-5cm，閉水24小時搜查有無滲漏。如果屋子是頂樓，必然要提前看天臺的防水是否有問題，避免因為錯過免費維修時間，開發(fā)商推諉扯皮。如果不是頂樓，最好跟樓上鄰居一起做閉水試驗，看看衛(wèi)生間會不會有漏水陳跡。接下來可以往下水道里放水，然后直接用衛(wèi)生紙在上下管道的底部進行擦拭，看看會不會呈現(xiàn)滲水的情況，最后便是打開裝好的水閥，依照一樣的方式來搜查有無滲水。
第二：精裝房驗收要點
精裝房里的建材會比毛坯房增加不少，包括處理好的墻面、地面、房門、櫥柜等，驗收項目當然也就多起來了。
防脫落裝置
1、看陽臺推拉門使用起來是否順暢，有無防脫落裝置、密封條等。
2、陽臺的外墻涂料是否無損，用手摸，不掉粉就沒問題。
3、看看墻面、地面瓷磚石材是否無色差、無高低差、磚縫豐滿，搜查是否有空鼓。
4、搜查木地板是否無色差，在上面走路會不會有嘎吱響。
5、廚房臺面是否光潔平整，櫥柜門板開合有無異響，柜門與柜體縫隙是否對稱一致，水槽、廚電使用是否正常。
6、衛(wèi)生間淋浴區(qū)打膠是否平整嚴密，玻璃有沒有3C符號；水龍頭、花灑出水有無滲漏；座便使用、地漏排水是否都正常，地漏附近是否有坡度。
7、打開新風(fēng)系統(tǒng)，看看是否能正常運行。
最后，可以看看公共區(qū)域是否有護欄，有沒不對理或者破損的地方，究竟這也是本身花了錢買的。
